Vendite

• Si parte con la stima del reale valore di mercato passando poi all’esame della documentazione relativa agli atti di provenienza dell’immobile, nonché all’analisi delle visure ipotecarie e catastali.


• Si passa poi al confronto tra lo stato planimetrico e lo stato dei luoghi con lo studio della conformità urbanistica-catastale.


• Si verifica l’eventuale necessità di sanare difformità presenti e si prepara l’attestazione di prestazione energetica (ape) necessaria per mettere in vendita l’immobile.


• Si parte quindi con la promozione pubblicitaria tramite web marketing sui principali portali del settore e con efficaci campagne pubblicitarie, utilizzando i più aggiornati strumenti tecnologici ed informatici.


• Per ottimizzare i tempi si punta sulla condivisione del portafoglio immobiliare con tutti i colleghi delle agenzie immobiliari più accreditate, incrociando l’offerta anche con la domanda della loro clientela.


• Una volta individuato l’acquirente seriamente motivato all’acquisto, si passa alla redazione del preliminare di compravendita, provvedendo alla sua successiva registrazione telematica presso l’ufficio dell’agenzia delle entrate.


• Segue una fase di approfondimento e studio della situazione reddituale dell’acquirente, fissando eventuali incontri in sede con consulenti del settore finanziario per la preparazione di preventivi di mutuo o finanziamento.


• Sarà nostra cura richiedere preventivi di spesa notarile, facilitando al massimo tutto il percorso che porta alla stipula dell’atto di compravendita.


• Fase conclusiva: accompagnamento in presenza al rogito negli uffici del notaio oppure in banca in caso di compravendita con mutuo.

Locazione

• Stima del reale valore locativo di mercato e preparazione dell’attestato di prestazione energetico (APE)


• Valutazione della forma contrattuale più conveniente in relazione alla situazione reddituale ed alle esigenze del locatore.


• Pre-verifica, presso le principali associazioni della proprietà e dell’inquilinato, della fattibilità di contratti a canone concordato.


• Promozione pubblicitaria tramite web marketing sui principali portali del settore e con efficaci campagne pubblicitarie, utilizzando i più aggiornati strumenti tecnologici ed informatici.


• Per ottimizzare i tempi si punta sulla condivisione del portafoglio immobiliare con le agenzie immobiliari più accreditate, incrociando l’offerta con la domanda della clientela sia nostra che dei colleghi.


• Verifica dell’affidabilità finanziaria dei potenziali conduttori e sottoscrizione di polizza assicurativa a garanzia del locatore per il corretto pagamento del canone.


• Assistenza e preparazione del contratto con successiva registrazione all’agenzia delle entrate.